운용체계
- 초기 포트폴리오
전략
- 전문가/전문지식
- 고객관리(RM)
- 임차인 / 임대대행사
- PM/FM/중개인
- 지역사회 / 정부 및 지자체
- 초기 포트폴리오 전략 수립
- 수입 / 비용 계획
- 매입 / 매각 전략
- 리파이낸싱
- 자본적 지출계획
- 자산관리 및 운용
- 적극적관리 (Active Management)
- 효율적 운영(Efficient Operation)
- 가치상승(Value Enhance)
- 리스크관리 및 분석(Risk Management)
- 자산가치 증대
- 수익 극대화
- 리스크헷지로
안정적 운용
- 예비
투자심의위원회
- 투자심의위원회/
리스크관리위원회
- 부동산투자
개발본부
- 부동산투자
운용본부
- 사업타당성
분석
- 정밀실사
- 매입
- 설계 및
인허가
- 시공/분양
/임대
- 준공/입주
/정산
- 실물자산관리
단계별주안점
- 사업타당성 분석
- 입지분석
- 사업조건분석
- 시장분석
- 정밀실사
- 법률
- 재무
- 물리
- 감정평가
- 매입
- 정밀실사 반영
매입계약
- 매입가격 nego
- 설계 및 인허가
- 분양 또는 준공 후
임대&임대 후
매각까지감안한
상품 기획 및 설계
- 인허가 최단기 달성
- 시공/분양/임대
- 시공조건 협상
- 시공관리(CM)
- 분양 및 홍보 전략
- 상품성 극대화
- 임대 전략
- 준공/입주/정산
- 하자부분에 대한
- 검사 및 보완
- 등기 및 세무
- 실물자산관리
- 임대관리
- 시설관리
활용대상
- 사업타당성 분석
- 당사 DB
- 노하우
- 네트워크 등
- 정밀실사
- 법무법인
- 회계법인
- 건축사무소
- 감정법인
- 매입
- 법무법인
- 회계법인
- 설계 및 인허가
- 건축사사무소
- 엔지니어링회사
- 시공/분양/임대
- 시공사
- CM회사
- 분양대행법인
- 임대대행법인
- 준공/입주/정산
- 시공사
- 입주관리회사
- 법무법인
- 회계법인
- 실물자산관리
- PM회사
- FM회사